Rumored Buzz on 租樓
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答:倘若物業估值不足,或銀行所批出按揭額下降,準業主便需籌集額外資金,以支付「相較於預期」更多的首期金額,即稱為「抬錢上會」。
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*以上按揭資料僅供參考,貸款額門檻以銀行最終批核額計算,條款及細則以銀行最終批核為準*
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
另外,銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓,因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況,以免按揭申請被拒。
另外,以綠表及白表購買新居屋,亦不需購買按揭保險,至於可申請的按揭種類為P按。
為保障您的利益,如果按揭物業所處大廈或屋苑沒有集體火險(即「統保」)的樓宇結構保險,您將需要自行購買火險。您可以選擇任何一間保險公司,但在申請按揭貸款時一併申請火險會更加方便。
居屋申請分兩類:綠表申請和白表申請。兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。綠表申請人士最高可申請九成半按揭,而白表申請人士最高只可申請九成按揭。由於居屋有房委會作擔保,因此不論綠表申請人士或白表申請人士,即使申請高成數按揭,亦無須購買按揭保險。
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答:買樓置業除需準備首期資金,還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。另外,每月也需預留費用作供樓開支。
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